بلاکچین امکان سرمایه گذاری مشترک در املاک و مستغلات را فراهم می کند

مالکیت ساختمانها و توسعه املاک در حال تبدیل شدن به یکی از زمینه های پذیرش فناوری بلاکچین در تجارت املاک و مستغلات است. 

توکن سازی از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نیز نمونه ای از “اقتصاد مشترک” در حال ظهور است ، روندی که می تواند به تمرکززدایی بازار دارایی های جهانی در چندین بخش کمک کند.

با این حال ،  سرمایه گذاری در املاک نمادین دارای معایبی است. با توجه به ماهیت جدید شرکت ، گزینه های تأمین مالی اغلب می تواند محدود باشد ، که منجر به نقدینگی کمتر در بازار و کسری کلی انعطاف پذیری می شود.

همانطور که قبلاً توسط Cointelegraph گزارش شده بود ، Fraction Group ، زیرمجموعه شرکت فن آوری هنگ کنگ ، از سوی کمیسیون بورس و اوراق بهادار تایلند تأیید نظارتی برای مبادله توکن هایی که نشان دهنده مالکیت دارایی های فیزیکی و دیجیتالی هستند ، دریافت کرد.

در حالی که این تأییدیه سرمایه گذاری های توکنی در کالاهای فیزیکی و دیجیتال را پوشش می دهد ، اولین تمرکز Fraction بر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است و طبق گزارشات از عرضه اولیه فارم (IFO) استفاده خواهد کرد.

طبق اعلام این شرکت در ماه سپتامبر(شهریور) ، IFO ها ورود آسان تر به بازار املاک و مستغلات گران قیمت را برای سرمایه گذاران آینده فراهم خواهند کرد. توکن های IFO نمایانگر مالکیت نسبی فهرست های املاک و مستغلات به قیمت 150 دلار است ، که احتمالاً مانع مشارکت بیشتر در بازار می شود.

در ماه ژانویه(دی) ، Fraction اولین دارایی خود را در پلت فرم مبادله اختصاصی خود ، یک واحد آپارتمانی واقع در On Nut ، بانکوک ، تایلند را فهرست کرد. با توجه به جزئیات موجود در وب سایت شرکت ، این فرآیند شامل دیجیتالی شدن کل سند و به دنبال آن کسر مالکیت ملک قبل از ارائه مالکیت توکنی این بخشها از طریق IFO بود.

جاش استک ، بنیانگذار و مدیرعامل Sundae-یک پلتفرم دیجیتالی بازار املاک و مستغلات-در گفتگو با Cointelegraph ، مزایای توکن و مالکیت نسبی در بازار را برجسته کرد. استک گفت: “سرمایه گذاری در املاک مسکونی یکی از بزرگترین فرصتها برای ایجاد ثروت است و متاسفانه عمدتا برای ثروتمندان قابل دسترسی است.”

“توکنایز کردن املاک مسکونی در بلاکچین این نوید را می دهد که دسترسی کارآمد و باز به بزرگترین طبقه دارایی در ایالات متحده را نه تنها برای افراد جوان بلکه برای هرکسی که می خواهد در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کند بدون داشتن سرمایه ، فراهم می کند.”
جاش استک با استفاده از فناوری رمزنگاری و بلاکچین ، اظهار داشت که توکنایز شدن به کاهش موانع ورود سرمایه گذاران به سرمایه گذاری جزئی در املاک کمک می کند. مدیرعامل Sundae افزود: “در حالی که صندوق ها و بسترهای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فرصت های سرمایه گذاری جزئی را ارائه می دهند ، یافتن آنها دشوار است ، ارزیابی آنها دشوار است ، غیرقابل نقد است و فقط برای سرمایه گذاران معتبر قابل دسترسی است.”

توکنایز کردن املاک هنوز در ابتدای راه خود است . با این حال ، منابع داخلی می گویند که احتمال رشد عظیمی وجود دارد زیرا شبکه حسابداری بریتانیایی مور گلوبال برآورد کرده است که بازار املاک توکنیزه می تواند به ارزش 1.4 تریلیون دلار تا سال 2026(1404) برسد به دلیل توکنایز شدن 0.5 درصد از بازار املاک جهانی فعلی .

در حالی که فضای املاک نمادین برخی نویدبخش است ، چند مسئله مهم وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرند. کمبود نقدینگی به ویژه در بازار ثانویه ، تردید نهادی و عدم وضوح مقررات از جمله این موانع عمده است.

این مطلب صرفاً ترجمه از منبع ذکر شده بوده و مسئولیت آن با آکادمی هلاکوئی نمی‌باشد.

منبع: cointelegraph